주택금융 용어 정리 2쪽 상위없다~해태하다

주택금융 용어들의 의미를 정리했습니다.

실생활에서 접하게 되는 주택 관련 금융 용어입니다.

주택금융 용어의 의미와 실제 사용 사례입니다.

대충 아는 단어라도 정확한 뜻은 잘 모르기에 정리합니다.

상위없다

의미 : 서로 다르지(어긋나지) 않다

"신고한 인감과 대조하여 상위없다고 인정하여"

상환재원

의미 : 상환자금

"현재의 경제활동상황 및 상환재원의 조달방법 등"

선순위상환

의미 : 일반적으로는 신규담보대출을 받을때 담보에 대한 

선순위 권리가 있는 대출을 상환하는 것을 말함, 주택담보대출

, 전세보증금 등 주택금융공사 대출보다 앞서 받은 대출을 

상환하는 것

설정권자

의미 : 근저당권자

"공사를 설정권자로 하여 소유 주택에 근저당권을"

소명하다

의미 : 해명하다, 증명하다

"이차보전종료사유에 해당하지 않음을 소명하면"

수개

의미 : 여러 개

"거래방식이 수개로 되어 있는 경우 은행직원의 설명을 "

실효하(되)다

의미 : 효력을 상실하다

"이 분할상환 약정이 실효되는 경우에 귀 공사..."

이차보전

의미 : 금리를 우대하는 것. 이자차이(일반금리와 우대금리차

이)를 정부 등으로부터 보전받는 것

"본인은 다음 각호의 경우에는 이차보전이 즉시 종료되며, 

종료된 이차보전은 재개되지 않음을 확인합니다"

이차보전금리

의미 : 우대금리

" 약정서 제1조에 규정된 금리는 이차보전금리가 적용된 

금리임을 확인합니다"

인영

의미 : 도장을 찍은 모양

"증서, 기타 문서의 인영이 신고한 인감과 상당한 주의로써

대조하여 상위 없다고 인정하여 거래한 때에는"

전매

의미 : 제3자에 되파는 행위

“갑”은 “을”의 전매동의 요청시 귀 공사와 대출기관의 

동의없이는 “을”이외의 제3자에 대한 전매 등 권리승계 

계약을 하지 않기로 한다.

전환보증금

의미 : 임대료 부담을 낮추기 위해 추가로 납부하는 보증금

"본 계약의 목적은 을이 갑에 대하여 현재 및 장래에 부담하

는 채무를 담보하기 위하여 을이 ○○○○공사(이하 “제3채무

자”)에 대하여 가지는 분납금 및 전환보증금 등 반환채권을

갑에게 양도함에 있어 필요한 사항을 정함에 있다"

주택 물건지

의미 : 주택 소재지

질권설정

의미 : 일반적으로 채권자가 채권의 담보로서 채무자 등으로

부터 받은 담보물을 채무의 변제시까지 점유하는 행위, 

임차인이 임대인으로부터 받을 수 있는 전세보증금채권을 

은행에 담보로 제공하는 것

"본인(임대인)은 본 확인서 작성일 현재 위 임차보증금에 

제3자로부터 압류, 가압류, 전부ㆍ추심명령, 채권양도통지 

등 일체의 권리침해 사실이 없음을 확인하며 질권설정을 

승낙하기로 한다"

징구하다

의미 : 내게 하다, 제출하게 하다, 받다

"집단승인의 방식으로 보증서를 발급한 보증의 보증기한 

만료시 공사는 보증기한연장에 관하여 별도의 신청서를 

징구하지 아니하고"

초일산입 말일불산입

의미 : 시작하는 날은 포함하고 끝나는 날은 포함하지 않음

"1년을 365일로 보고 초일산입 말일불산입하여 후취로 

계산합니다"

해태하다

의미 : 게을리하다, 제때 하지 않다

"신고를 해태함으로써 귀 공사로부터 통지 또는 송부된 서류

등이 연착하거나 도착하지 아니한 경우에는"

주택금융 용어 정리는 다음 페이지에서 이어집니다.