주택금융 용어 정리 1쪽 가산하다~무위변상

대출서류나 보험 증서 등에서 일상적으로 접하게 되는

주택금융 용어들을 정리했습니다.

얼추 알고는 있으나 정확한 뜻은 모르는 경우가 많지요.

주택금융 용어의 뜻과 실제 사용되는 예시를 정리했습니다.

가산하다 

의미 : 더하다

"공사에 납부하는 보증료로서 주채무 원금에 가산되는 대출금"

갈음하다

의미 : 대신하다

'제3자가 채무자에 갈음하여 채무의 전부 또는 일부를 변제하고자 할"

거치(기간)

의미 : 원금을 상환하지 않고 이자만 매달 납부하는 기간

"대출개시일로부터 다음달 또는 일정기간 동안 거치 후"

공부

의미 : 토지대장, 건축물대장, 토지등기부, 건물등기부 등 공적서류

"근저당 물건의 실태가 공부와 상위한 때에도"

공제하다

의미 : 빼다

"임차인의 임대차보증금에서 임대차계약에 따른 임대인의 채권 등을 

공제한 잔액범위 내에서"

교부하다

의미 : 내주다, 건네주다 

"채권자를 위하여 질권을 설정하여 그 보험증권을 채권자에게 교부하고"

구상실현

의미 : 본인을 대신하여 변제한 금액의 회수

"공사가 보증채무를 이행할 경우의 구상실현에 불리한 영향이 없을 때에는"

구상채무

의미 : 본인을 대신하여 변제한 채무

"본인은 귀 공사에 대한 제1조의 채무승인으로 본인의 구상채무에 

대한 소멸시효가 중단되었음을 인정합니다"

균분

의미 : 똑같이 나눔

"채권자와 채무자 또는 설정자의 균분"

기성고율

의미 : 전체 공사 비중에서 완성부분이 차지하는 비율

"증명서류나 기성고율 등에 의하여 은행이 자금용도와 필요금액을 

확인하고 분할 실행합니다"

날인하다

의미 : 도장을 찍다

"임대인의 날인은 임대차계약서상의 날인과 동일할 것"

대위변제금

의미 : 일반적으로는 제3자가 채무자를 대신하여 변제한 금액,

공사가 보증인으로서 채무자를 대신하여 변제한 금액

"본인은 분할상환 약정액 중 상환되지 아니한 대위변제금을 대상으로"

대지급금

의미 : 공사가 채무자를 대신하여 지출한 비용 등

대환

의미 : 새로운 대출을 받아 기존의 대출금, 연체금 등을 갚는 행위

"특정채무담보는 채무자가 채권자에 대하여 부담하는 특정된 

채무만을 담보하는 것으로, 그 채무가 연기ㆍ재취급 또는 다른 

여신으로 대환된 때에는 담보하지 않습니다"

멸실 

의미 : 경제적 효용을 전부 상실할 정도로 파괴되는 것

"천재지변 또는 화재에 의한 주택멸실로 보증잔액의 전부를 해지"

무위변상

의미 : 어김없이 변상

"공사에서 주택연금의 지급정지 등의 조치를 하여도 이의를 

제기하지 아니함은 물론 귀 공사에 미치는 손해에 대하여 무위변상 하겠습니다"